星河家园

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星河世纪城一期(樱树芳庭)二期(星月蓝湾)三期

返回>来源:未知   发布时间:2019-07-14 10:19    关注度:

  更新:2010-11-24

  星河世纪城一期(樱树芳庭)、二期(星月蓝湾)、三期 楼盘参数

  桃浦路300弄,桃浦路321弄 (查看电子地图)

  东临桃浦东路,南临芝川路,西临真北路,北临沪宁铁路。

  总占地面积

  总占地面积:

  是指建筑物所拥有或利用的地盘面积。) onMou搜索引擎优化ut=hideddrivetip()

  22 万平米

  总建筑面积

  总建筑面积:

  衡宇的建筑面积系指衡宇外墙(柱)勒脚以上各层的外围程度投影面积,包罗阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,布局安稳,层高2.20M以上(含2.20M)的永世性建筑。) onMou搜索引擎优化ut=hideddrivetip()

  40 万平米

  容积率是反映和权衡建筑用地利用强度的一项主要目标,是指必然地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:容积率=总建筑面积/建筑用地面积,例如,在1万平方米的地盘上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。容积率越高,则意味着建筑面积越大,单元地盘成本越低,衡宇成本越低。同时也意味着人均拥有绿地面积减小,栖身情况质量下降。) onMou搜索引擎优化ut=hideddrivetip()

  绿化(地)率

  绿化(地)率:

  是指栖身区用地内各类绿地面积的总和占栖身区用地面积的比率(%),此中新区扶植不该低于30%,旧区改建不宜低于25%。栖身区人均公共绿地面积目标:组团绿地不少于0.5平方米/人,小区绿地(含组团)不少于1平方米/人,栖身区绿地(含小区和组团)不少于1.5平方米/人。) onMou搜索引擎优化ut=hideddrivetip()

  楼盘形态与幢数

  多层5幢 小高层13幢 高层24幢

  门洞楼层梯户比申明

  上海泰尔发房地产无限公司

  租:150 元/月

  租:300 元/月

  一期一共约60个地上固定车位,目前地上、地下都有车位。

  二期目前只要地上姑且车位,不外小区北面当前还要再建地上泊车场,将会扩建80个车位。

  楼盘概述:星河世纪城是真如板块出名的大型社区,小区共分三期建筑,室第全体绿化情况都不错,二、三期有湖景设想,情况更佳。整个社区接近真北路中环,门口有多部公交站点,离11号线分钟距离,出行很便利,此外,西站将建成大型交通枢纽的规划对其也是利好动静。星河世纪城三期将在接近桃浦路的区域建筑一个7万多平方米的贸易广场,此中近4万平米的家乐福已建成并投入利用,三期B2块项目目前在建中,此外,小区附近还将建筑菜场、地上泊车库、会所等配套设备。

  社区交通虽然便利,但从全体来看,星河世纪城北面面临铁路;西面紧挨中环线真北路高架段,部门楼盘受乐音影响较大。

  1、星河世纪城是真如地域独一大盘,规模较大,并且小区内绿化很是不错.绿景与水景彼此辉映,全体栖身情况优良。

  2、社区接近真北路中环,门口有多部公交站点,离11号线分钟距离,出行很便利,此外,西站将建成大型交通枢纽的规划对其也是利好动静。

  3、小区门口就是家乐福大卖场,购物很便利。

  4、从小区步行约20分钟就是李嘉诚在内地最大的贸易地产项目——上海普陀线地块。

  1、星河世纪城二、三期都有水景设想,虽然情况漂亮,但炎天蚊虫较多,二期东面的桃浦河水质较差,也会有一些异味;

  2、二、三期之间的小马路上有不少卖早点、盒饭、生果之类的小摊,情况比力脏乱。

  3、小区目前离菜场较远,居民买菜不太便利。

  4、小区北面和西面别离是铁路和真北路高架,带来乐音空气污染不成避免。

  星河世纪城位于普陀区内环外、中环内地域,属真如板块。小区共分三期,一期位于桃浦路南,二期位于桃浦路北的东块,三期位于桃浦路北的西块,二、三期之间以真北歧路为分界。整个社区西面紧贴中环线真北路段,北面隔沪宁铁路与万里板块相望,东面对近上海西站。星河世纪城地点的线个城市贸易副核心之一,是将来扶植成长的重点区域,也无望成为上海西北城市副核心的焦点区域。

  “星河世纪城”分A、B、C三个项目段进行规划、设想、建筑。一期为7.2万平方米,由多层和小高层构成,5幢小高层,得房率80%;10幢多层,得房率87%。第二期项目A块(建筑面积12.5万平方米),第三期项目B块(建筑面积20.1万平方米,此中室第12.5万平方米,贸易7.6万平方米,目前三期的室第和家乐福已建成并投入利用,B2块的项目在建中)。

  别的从物业处领会到,星河世纪城二期北面将建筑地上泊车场,将会添加约80个车位;目前小区周边没有菜场,到附近的菜场最少要15分钟,因而小区附近还规划建筑一个菜场,估计来岁建成;小区原售楼处(位于桃浦路真北歧路上)将会建筑会所,底层作为商铺,上面为会所。

  从全体来看,星河世纪城北面面临铁路,比来的楼盘离铁路只要50-70米摆布;西面紧挨中环线真北路高架段,也有部门楼盘到中环线米,如斯一来,乐音就成为星河世纪城最大的搅扰。同时,桃浦上车流量较大,对一期沿街室第也有乐音和灰尘影响,二、三期和桃浦路之间有贸易配套阻挠,受乐音影响较小,但二、三期之间的小马路上有不少卖早点、盒饭、生果之类的小摊,情况比力脏乱,二期旁边的桃浦河水质较差,炎天会有异味。

  星河世纪城共分三期,全体绿化情况都不错。此中一期的绿化设想比力常规,而二期、三期建筑的核心,各有一个面积不小的人工湖,栖身情况较之一期更佳。 二、三期的湖景设想各有特色,二期的人工湖几乎贯穿了整个社区,除了第一排外,每幢楼都是依湖而建,整小我工湖蜿蜒盘曲,有水活泼物、木桥等,湖心设有小岛、歇息草亭、构成一副原生态的景观图。三期的人工湖较小,取名谐趣湖,虽然同样原生态,但水景规模不及三期。

  星河世纪城一期和三期西面室第接近真北路高架,二期和三期的北面接近铁路,一期北面沿街室第接近车流量较大的桃浦路,受乐音影响都比力大,特别是三期的77号楼,既接近高架又接近铁路。

  星河世纪城一期分为二批交房,最早是2004年6月交房,目前根基已入住。第二批是2009年5月才交房,此刻大多都在装修中。小区一期和三期内有部门回迁户,因为采办时房价廉价,不少居民家中都有几套房,室第出租率比力高。

  住在三期的一位阿姨告诉记者,住在星河世纪城什么都便利,就是买菜未便利,此刻买菜都要到万里的杨家桥或者曹安市场去买,不外听物业说,附近顿时要建一个菜场,大要来岁造好。阿姨还反映,物业办理不是很好,楼道都不太扫除,经常都是居民本人扫除的。虽然二期情况不及三期,不外三期的房型要比二期的好,她家的房型是朝南的,但通风和南北通的房型一样好。

  2009-10-14上传星河世纪城二期水景

  2009-10-14上传(周边配套)(视频图集)

http://pethusiast.com/xhjy/365/
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